Ильсур Метшин поручил УК провести собрания с собственниками квартир для обсуждения пересмотра размера платы за содержание дворов

Управляющим компаниям города, где не хватает дворников, рекомендовали в ближайшее время провести собрания жильцов для пересмотра размера платы за содержание дворов. Это необходимо для начисления конкурентной заработной платы рабочим и найма достаточного числа дворников. Сейчас в крупных управляющих компаниях не хватает более 700 дворников, а получают они в среднем в два раза меньше, чем предусмотрено отраслевым тарифным соглашением организаций ЖКХ в РТ. Жилищники должны выйти на прямой и доверительный диалог, рассказав о трудностях и проблемах, способах их решения, считает мэр Казани Ильсур Метшин. Эта тема была вынесена на заседание городского штаба по подготовке к зиме с участием управляющих компаний и подрядчиков, отвечающих за содержание города.

В Казани 4,2 тысячи дома находятся под ответственностью крупных управляющих компаний, их придомовые территории обслуживают 1453 дворника. При действующем нормативе не хватает 735 человек, а с началом снегопадов число работников традиционно сокращается из-за низкой заработной платой. За счет тарифа крупные управляющие организации могут платить дворнику в среднем 27 тысяч рублей. До 35 тысяч рублей в месяц в этом году дворникам начисляли управляющие компании «Уютный дом» и «Жилище и Комфорт» – за счет переработок и дополнительных источников.

Так, за последние три года УК «Жилище и комфорт» пересматривала тариф на зимнее содержание два раза, что позволило увеличить заработную плату сотрудников на 12%. Кроме того, управляющая компания проводила собрания с жителями для сбора платы на вывоз снега. 12 домов согласились с этим, рассказал директор УК Роман Попов.

О практике управляющей компании «Арт сити» на штабе рассказал ее директор Фарид Суфьянов. УК применяет два вида тарифа: муниципальный и экономически обоснованный, рассчитанный с учетом использования механизации и утвержденный собственниками. Последний вариант позволяет привлечь больше единиц спецтехники для своевременной уборки и снизить нагрузку на сотрудников. «Установить повышенный тариф получилось за счет диалога между советами домов, жителями, а также путем разъяснений и объяснений. Опыт показал, что это сделать реально», – сказал Суфьянов.

Заместитель руководителя исполкома Искандер Гиниятуллин отметил, что согласно отраслевому тарифному соглашению организаций ЖКХ в Татарстане, который утверждает Минстрой республики, базовая месячная тарифная ставка рабочего первого разряда с 1 января 2024 года составляет 22 тыс. 020 рублей, соответственно зарплата дворника может быть доведена до 50 тыс. 811 рублей с учетом надбавок и премий. Но тариф при этом должен составить 10,3 рубля на кв.м против сегодняшних 5,15 рубля.

Он привел яркий пример. При тарифе 5,15 рублей на кв.м сумма ежемесячных начислений на содержание дворов составляет, например, для двухэтажного дома жилой площадью 640 кв.м 3300 рублей, для хрущевки жилой площадью 3300 кв.м – 17 тыс. рублей, а для типовой многоэтажки жилой площадью 5800 кв.м – 29 тысяч рублей. При этом на зарплату дворника с налогами уходит половина тарифных начислений, остальное приходится на инвентарь, оплату спецтехники, спецодежду, реагенты и прочее.

В комитете ЖКХ подсчитали, что при двукратном увеличении тарифа прирост на один метр жилой площади составит 13,2 рубля.

Однако решить эту проблему могут только собственники квартир – им переданы права и обязанности в принятии решений по вопросам содержания жилищного фонда. Вопросы такого рода в соответствии с Жилищным Кодексом РФ решаются на общем собрании жильцов путем голосования. Однако чаще всего собственники оставляют без внимания вопросы текущего содержания общего имущества многоквартирных домов, включая дворы. Крайне мало в Казани домов (менее 5%), где жители утвердили размер годовой платы за содержание дома.

«Каждый двор, где сегодня нет дворника, должен об этом знать. Надо собрать жителей и сказать, что потом писать жалобы поздно, вы проголосовали за такую форму управления своим двором и выбрали управляющую компанию. Главы районных администраций, работники прокуратуры, необходимо чтобы вы вместе объяснили букву закона жителям, что это их зона решений», – обратился глава города.

Ильсур Метшин отметил, что управляющие компании при повышении тарифов должны показывать жителям, на что были потрачены деньги. «Другого варианта нет. Важно сейчас людям донести информацию, зима на носу. Ведите коммуникацию на примере коллег – постоянный диалог с жителями и работа с населением. Вы вызвались управлять жилым фондом, делайте все, чтобы удовлетворенность услугами была достойна столицы Татарстана», – сказал он.

Мэр также призвал управляющие компании вместе с сотрудниками прокуратуры представить расходы с отметкой о нехватке средств и объяснить, что если не повысить зимний тариф, то не будет дворников и чистого двора. При этом если у собственников жилья нет средств на оплату повышенных тарифов, то они могут выходить на уборку снега сами. В таком случае управляющая компания должна обеспечить их всем необходимым инвентарем. «Они собственники жилого фонда, а не власть. Пусть сейчас принимают решения, как убирать снег», – обратился глава города.

Напомним, всего в Казани почти 6 тысяч многоквартирных домов. Убираемая площадь во дворах составляет более 22 млн. кв.м. Крупные управляющие компании имеют 230 единиц спецтехники, в том числе средства малой механизации. Заготовлено 8 тысяч тонн песко-соляной смеси и 180 тонн реагента. Жилищные организации располагают всем необходимым инвентарем (лопатами, метлами, скребками).